1、冷水机R404a制冷剂适宜的饱和蒸气压力最好不要低于大气压力，以免空气进入制冷系统，冷凝压力也不能过高，同时，冷凝压力和蒸发压力之比也不要过大，以免压缩机温度过高和压缩机的输气系数降低。
2、临界温度要较高、在常温或普通低温下能够发生相变，这是对蒸气制冷机中的制冷剂的基本要求。
3、冷水机制冷剂凝固温度低，以免制冷剂在蒸发温度下凝固，粘度和密度要小，以减小制冷系统的流动阻力损失。
4、R404a氟利昂的热导率要高，减小传热面积和金属材料消耗量。
5、循环的热力完善度尽可能大，可使节流过程的损失减小。
6、不燃烧、不爆炸、无毒、对金属不起腐蚀作用，与润滑油不起化学作用，高温下不分解及对人体无害。
