氟利昂-22本身毒性不高，但是用它制备四氟乙烯时产生的裂解气毒性较大，会引起中毒，轻者咳嗽，恶心，发冷，胸闷，乏力等，严重者肺炎，肺水肿，呼吸苦难。R22本品不燃烧，但是遇到高热，容器内压增大，有开裂或者爆炸的风险。R22主要用作溶剂，制冷剂，气溶胶喷射剂。
r22的标准沸点为-40.8℃，r22为中温制冷剂，以水为冷却介质时，其冷凝压力通常必须在1.53mpa以下。 用风冷却时，冷凝压力通常请控制在2.16mpa以下(热带空调器除外)。水在r22中的溶解度比r12大10倍以上，另外温度越低含水量的比例越高，因此要求r22中的含水量在40~60mg/l (百万分率)以下。
r22和润滑油微溶解，在压缩机的泵壳内和冷凝器中相互溶解，在蒸发器内分离后，其溶解度随温度的多少变化而变化。 r22的渗透性强，比r12更容易泄漏，因此密封性要求高，每单位容积的冷热量比r12大40%左右。 r22电气性能良好，绝缘性能优良，但液相时的介电常数高，绝缘电阻低。 介电常数高意味着绝缘电阻因微量杂质而下降的倾向变大，润滑油混合后绝缘强度急剧下降。 因此，在封闭系统中采用范围2时，需要特别观察电绝缘材料工厂的杂质。
在一类氟里昂替代品上，逐渐形成氢氟烃类制冷剂与碳氢化合物制冷剂两大类。其中前者在美国、日本等国应用广泛，后者为欧洲各国所推崇使用。两者的臭氧层破坏系数均为零，对臭氧层不会造成破坏。在形成全球气候变暖的温室效应系数上，碳氢化合物明显低于氢氟烃类产品，在水溶性、冷凝压力、蒸发压力、排气温度和真空度要求等指标方面及制造成本上，碳氢化合物也比氢氟烃类产品有较大的优势。目前研发出来的其他环保制冷剂是CFC、HCFC、HFC类制冷剂的终极替代品，纯碳氢制冷剂在欧美和亚洲的许多国家已被广泛使用。其它制冷方面，纯碳氢制冷剂已被欧洲所有主要冰箱制造商广泛采用，德国的冰箱、冷藏、冷冻库有95%的制冷设备都已采用纯碳氢制冷剂，英国一些大的连锁超市中，80%的冰柜都已采用纯碳氢制冷剂。纯碳氢制冷剂已成为在世界占主导地位的制冷剂技术；亚洲的泰国、新加坡、印度、马来西亚等国家，纯碳氢制冷剂已在中央空调和大型制冷设备中广泛使用。纯碳氢制冷剂被公认为：具有明显的环保优势，而且节能效果十分突出。国内的海尔，科龙两大龙头企业，出口欧洲的冰箱、空调大都是采用纯碳氢制冷剂。世界许多国家和地区，将纯碳氢制冷剂用于冰箱、家用空调和中央空调等制冷系统中的使用比率也在逐渐扩大。这种高效、节能、环保型制冷剂终将替代R22。
